prix au mètre carré pour une rénovation à Chauconin-Neufmontiers

Rénover un logement à vendre : combien ça coûte ?

Vous avez pris la décision de vendre votre logement. Cependant, après une première estimation, vous n’êtes pas complètement satisfait. Logiquement, vous aimeriez augmenter sa valeur en réalisant quelques travaux de rénovation. Voilà une bonne idée, car ces changements vont rendre le bien plus attractif aux yeux des acquéreurs potentiels. Toutefois, tous les travaux ne sont pas nécessaires avant une vente : vous devez vous concentrer sur les plus rentables. Pour vous aider à faire les bons choix, faisons le point sur les prix au mètre carré pour une rénovation à Chauconin-Neufmontiers.

Quels sont les prix au mètre carré pour une rénovation à Chauconin-Neufmontiers ?

Avant de vous lancer dans des travaux conséquents et, ce faisant, de sortir votre portefeuille, voici la liste des prix au mètre carré pour une rénovation à Chauconin-Neufmontiers – en fonction de l’ampleur des travaux que vous envisagez de réaliser.

Les rénovations de base

  • Refaire les peintures : entre 15 et 100 euros du mètre carré (selon le type de peinture choisie)
  • Repeindre les plafonds : entre 15 et 250 euros du mètre carré (selon le revêtement sélectionné)
  • Refaire les sols : entre 20 et 100 euros du mètre carré (selon le type de revêtement)

Les améliorations énergétiques

  • Changer les fenêtres : entre 300 et 800 euros du mètre carré (selon le type de fenêtre et le niveau d’isolation offert : double vitrage, triple vitrage…)
  • Améliorer l’isolation thermique des murs et des cloisons : entre 25 et 90 euros du mètre carré
  • Changer de système de chauffage : entre 1 000 et 5 000 euros selon le type d’installation choisie
  • Changer de mode de production d’eau chaude : entre 500 et 2 500 euros (en fonction du type d’installation)

Les gros travaux de rénovation

  • Rénover la cuisine : entre 1 000 et 5 000 euros (selon la superficie de la cuisine, la qualité des matériaux, des meubles et des équipements, etc.)
  • Refaire la salle de bain : entre 800 et 5 000 euros
  • Refaire l’installation électrique : entre 5 000 et 7 000 euros pour l’ensemble du réseau, entre 50 et 100 euros du mètre carré pour une remise aux normes
  • Rénover la plomberie : entre 800 et 2 000 euros

Les prix moyens pour une rénovation

  • Pour une légère rénovation (revêtements, installation de chauffage et d’eau chaude) : entre 220 et 380 euros du mètre carré
  • Pour une rénovation complète (l’ensemble des points cités ci-dessus) : entre 450 et 980 euros du mètre carré
  • Pour une rénovation lourde (réhabilitation du bien) : à partir de 1 000 euros du mètre carré

prix au mètre carré pour une rénovation à Chauconin-Neufmontiers

Rénover son bien immobilier pour une vente : une bonne idée ?

La réponse à cette question est surtout en fonction du type de travaux que vous envisagez. Lorsque le prix au mètre carré de la rénovation à Chauconin-Neufmontiers est abordable, et surtout dès lors que ces travaux vont vous permettre de vendre plus vite, il est certain que ces opérations sont judicieuses.

Mais quels que soient les travaux réalisés au sein du bien immobilier, cela ne changera absolument en rien le calcul du prix au mètre carré. En effet, ces prix sont basés sur une valeur moyenne, qui ne prend pas en compte les caractéristiques, mais uniquement leur zone géographique et leur surface habitable. Vos rénovations vont surtout avoir un effet positif sur la valeur marchande du bien. Et bien évidemment sur son attractivité aux yeux des acquéreurs potentiels.

Pour prendre les bonnes décisions en matière de rénovation, il est très souvent judicieux de s’en remettre à un professionnel. Ne vous basez pas uniquement sur une estimation en ligne pour savoir si le prix au mètre carré de votre rénovation à Chauconin-Neufmontiers est viable : les évaluations réalisées via les plateformes web manquent clairement de fiabilité. Il est donc préférable de confier cette tâche à un professionnel de l’immobilier, ou à un expert, qui vous indiqueront une fourchette à partir de réelles transactions, selon la visite de votre logement, et sur leur connaissance du marché local.

Walter LIGOT

Agent immobilier sur le secteur de Chauconin-Neufmontiers depuis 10 ans, je me suis lancé dans l’ouverture de notre 3eme agence immobilière afin d’accompagner nos clients avec une toute autre manière de procéder. Consciencieux et rigoureux, je transmets mon dynamisme et ma ténacité à mon équipe pour etre toujours performant pour vous servir. Votre satisfaction est notre objectif et une récompense au quotidien.
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