acheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers

Acheter ou louer votre logement : quel est le plus intéressant ?

C’est l’une des premières questions à vous poser si vous envisagez d’acheter un logement. Ne vaut-il pas mieux continuer à louer votre résidence actuelle au lieu de vous lancer dans une acquisition ? Certes, devenir propriétaire, ça fait rêver – et c’est avantageux. Mais il faut tout de même peser le pour et le contre. Alors, faut-il acheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers ? Voici un petit comparatif pour vous aider à prendre la bonne décision.

Acheter un bien immobilier pour devenir propriétaire : un projet à long terme

Devez-vous acheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers ? En faveur de l’acquisition, on trouve quelques chiffres, comme le fait que 60 % des Français sont propriétaires. Il existe aussi des aides à l’achat dédiées aux primo-accédants. Enfin, vous avez l’avantage d’être chez vous, libre de faire ce que vous voulez : décoration, aménagements, etc.

Mais acheter un logement a aussi des conséquences :

  • Cela coûte cher. Vous devez régler le prix de l’acquisition, mais aussi des frais annexes : assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, travaux, etc. Et vous devez rembourser votre crédit immobilier par mensualités sur plusieurs années. Cela va mobiliser un tiers de vos revenus par mois.
  • Vous êtes « immobilisé » pendant un moment. Il faut attendre plusieurs années pour qu’un achat immobilier devienne rentable, et donc, pour pouvoir revendre. On estime qu’il faut 6 ans en moyenne. Êtes-vous sûr que vous ne risquez pas de devoir déménager d’ici là ?
  • Vous devez faire un bon investissement. Rien ne garantit que les prix iront à la hausse (même s’ils ont tendance à augmenter progressivement). À cause de l’évolution du marché, par exemple, si une crise survient, votre logement peut perdre de la valeur. Si vous êtes contraint de revendre au mauvais moment, vous perdez de l’argent dans le processus.

Acheter un logement va impacter votre qualité de vie, votre mobilité et votre portefeuille immobilier. Alors mesurez bien ce que ce projet vous apporte sur le long terme.

Louer sa résidence principale : moins de contraintes et la possibilité d’épargner

Si vous vous demandez : « Acheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers ? », la location a deux gros avantages :

  • En restant locataire, vous êtes libre de bouger. Par exemple, si une opportunité professionnelle dans le Sud se présente demain, vous pouvez rapidement déménager. Vous pouvez aussi décider de changer d’air sans que rien ne vous en empêche.
  • Financièrement, si vous restez locataire, vous n’avez pas de frais supplémentaires liés à l’achat. Vous n’avez pas non plus de mensualités de remboursement à payer chaque mois.

Que diriez-vous d’une astuce pour épargner efficacement, en prévision d’une acquisition dans quelques années ? Figurez-vous qu’une mensualité de remboursement de crédit immobilier coûte souvent davantage que le montant d’un loyer. Faites donc une simulation de crédit avec votre banquier, pour estimer le montant de vos éventuelles mensualités. Calculez la différence avec votre loyer, puis, chaque mois, mettez cette somme sur un compte épargne. Avec les intérêts, après quelques années, vous disposez d’un bel apport personnel pour enfin acheter.

Si vous n’êtes pas pressé pour acheter, continuer à louer tout en épargnant est donc une excellente idée.

Acheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers : comment trancher ?

Si vous avez encore du mal à décider, posez-vous 3 questions :

  • « Quel est mon projet à venir ? » Est-ce que vous savez si vous allez rester dans la région, ou si vous risquez de déménager dans un avenir proche ?
  • « Est-ce que les mensualités de remboursement, frais inclus, vont coûter plus cher que mon loyer ? » Si ce n’est pas le cas, mieux vaut repousser votre achat immobilier et en profiter pour mettre de l’argent de côté.
  • « Le logement va-t-il prendre de la valeur ? » Cette hausse vaut-elle les intérêts qu’une épargne éventuelle vous rapporterait ?

Grâce aux réponses à ces questions, vous pourrez répondre à LA question : « Acheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers ? ».

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