acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers

4 astuces pour acheter moins cher votre logement

Vous aimeriez devenir propriétaire, mais au vu des prix et de votre budget d’achat, vous êtes dans l’obligation de faire des concessions (sur l’emplacement, le confort, les prestations, etc.). Cela arrive souvent – et à beaucoup d’acheteurs. Pour autant, il est toujours possible de faire une bonne affaire. Ainsi, pour acheter moins cher, pourquoi ne pas envisager d’autres méthodes, ou d’autres types de biens immobiliers auxquels vous n’aviez pas pensé ? Voici 4 astuces pour acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers.

1) Acheter le logement à plusieurs

Il y a des avantages à acheter en couple (par exemple, il est plus facile d’obtenir un crédit immobilier grâce aux revenus cumulés). Mais on peut aussi acheter à plusieurs. Le logement ne vaut pas moins cher, mais il revient moins cher par personne. Vous pouvez vous grouper avec des amis, des proches, des collègues, etc. Il est même possible de fonder une Société civile immobilière (SCI). Plus vous êtes nombreux, plus vous pouvez acheter grand en payant moins par tête.

Vous pouvez acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers une résidence secondaire, par exemple. Tout le monde n’a pas besoin de s’en servir en même temps. Avec un peu d’organisation, chacun trouve son compte. Si vous voulez vous en séparer un jour, il suffit de revendre vos parts aux autres copropriétaires.

2) Acheter un bien immobilier à rénover

Quand un logement nécessite de gros travaux, sa cote dégringole. Selon la nature et la quantité des travaux, la décote sur le prix peut aller jusqu’à 20 voire 30 %.

Évidemment, cela ne vaut la peine que si les travaux sont rentables. Si vous achetez un logement pour une bouchée de pain, assurez-vous que vous n’allez pas vous ruiner pour le rendre habitable. Prenez en compte le montant des futurs travaux dans votre plan de financement.

Astuce : vous pouvez demander un prêt à taux zéro. Vous pouvez aussi obtenir des aides financières pour la rénovation énergétique (éco-PTZ, crédit d’impôt pour la transition énergétique, etc.).

3) Faire l’acquisition d’un appartement au rez-de-chaussée

Plus on monte dans les étages, plus les prix augmentent. Les appartements au rez-de-chaussée n’attirent donc pas grand monde. Voilà une opportunité d’acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers.

Bien sûr, le rez-de-chaussée a ses inconvénients. Le logement est à ras du sol, mal éclairé, la vue est peu enthousiasmante, on est à proximité de la rue et de ses nuisances, etc. Pour toutes ces raisons, la décote sur le prix peut aller de 15 à 40 %. Malgré ses défauts, vous pouvez acquérir un logement bien plus grand que ceux situés dans les derniers étages à prix équivalent. Les impôts et les charges courantes coûtent souvent moins cher également.

4) Acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers grâce aux enchères immobilières

On n’y pense pas souvent pour acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers. Aux enchères immobilières, les biens sont mis à prix à 60 ou 70 % de leur valeur réelle. Les transactions se concluent souvent à des prix inférieurs à ceux du marché.

Vous avez deux types d’enchères :

  • Les enchères volontaires. Le vendeur a mis spontanément son bien aux enchères en contactant un notaire. Ce dernier a ensuite organisé la vente à une date fixe. Après avoir pris connaissance des conditions, vous vous y rendez avec un chèque de consignation pour pouvoir enchérir. Si vous remportez l’enchère, vous avez 45 jours pour régler votre acquisition, plus les frais divers. Pour information, un autre enchérisseur a le droit de faire une offre sous 10 jours.
  • Les enchères contraintes. Le propriétaire est en liquidation, et son bien a été saisi puis mis en vente par la banque. La vente a lieu au tribunal de grande instance du département. Vous assistez à la vente accompagné d’un avocat et devez déposer un chèque de garantie valant 10 % de la mise à prix.

Attention : il n’y a pas de clause suspensive. Si vous remportez l’enchère, vous devez payer, quoi qu’il advienne.

Vous n’avez plus qu’à vous décider. Vers quoi allez-vous vous orienter pour acheter moins cher à Chauconin-Neufmontiers ?

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.